Moratoria de hipotecas
Los aut贸nomos con locales en propiedad tienen la posibilidad de aplazar las cuotas de su hipoteca. Seg煤n recopila el BOE, los trabajadores por cuenta propia, hombres de negocios y expertos van a poder solicitar una moratoria de la hipoteca de los inmuebles afectos a su actividad econ贸mica, como locales comerciales u 谩reas de trabajo, etc.
La norma adem谩s precisa que las entidades financieras no van a poder cobrar intereses por esta demora. Sin embargo, no todos los trabajadores por cuenta propia tienen la posibilidad de acogerse a esta medida. Para lograr aplazar estos pagos, del mismo modo que para entrar a otras ayudas sociales, el aut贸nomo debe hallarse en circunstancia de puerta de inseguridad econ贸mica. Esto hizo que s贸lo un 1% del colectivo, de acuerdo con la Federaci贸n Nacional de Asociaciones de Trabajadores Aut贸nomos (ATA) haya podido entrar a las ayudas sociales.
El inconveniente es que para acreditar esa circunstancia de puerta de inseguridad , es requisito presentar un certificado emitido por la Agencia Tributaria de cese de actividad, lo que necesita cerrar el negocio y darse de baja. Algunas asociaciones como ATA han solicitado que se elimine este requisito para que las ayudas sociales logren, enserio, llegar a los aut贸nomos, no obstante este cambio a煤n no se ha realizado.
驴Qu茅 requisitos se requieren?
El hipotecado debe existir sufrido una p茅rdida de sus capital o volumen de ventas de, como m铆nimo, el 40%. En segundo lugar, la cuota de la hipoteca, con los recursos y dem谩s costos b谩sicos, debe sospechar por lo menos el 35% de los capital netos de la unidad familiar.
Adem谩s, adem谩s se ordena a que los capital de toda la unidad familiar en el mes previo a la aprobaci贸n de la moratoria no hayan superado los 1.645,80 euros – tres ocasiones el Indicio P煤blico de Reta de Efectos M煤ltiples por mes (IPREM) -.
驴Hasta cu谩ndo se puede pedir?
El per铆odo de aprobaci贸n de pr贸rroga de las cuotas de hipoteca finaliza 15 d铆as luego del 煤ltimo d铆a en que se acabe el Estado de Alarma.
驴Qu茅 documentos se requieren?
El aut贸nomo va a tener que dar algunos documentos a la entidad financiera con la que tiene firmada la hipoteca:
- Tendr谩 que ense帽ar un certificado expedido por la Agencia Tributaria, o el 贸rgano competente de cada Red social Aut贸noma, que acredite el cese de actividad. Para eso, va a tener que solicita la baja en el R茅gimen particular de Trabajadores Aut贸nomos (RETA). Esto provoca que s贸lo los que hayan cerrado su negocio logren entrar a la moratoria.
- Deber谩 ense帽ar una nota f谩cil del registro de la Propiedad, la escritura de compraventa de la vivienda y del pr茅stamo hipotecario, de esta forma como una afirmaci贸n responsable de que cumple con los requisitos exigidos para considerarse sin elementos baratos suficientes seg煤n este real decreto-ley.
- Libro de familia o archivo acreditativo de pareja de hecho para acreditar el n煤mero de personas que viven en el lugar de vida. Adem谩s de un certificado de empadronamiento y afirmaci贸n de discapacidad o dependencia para llevar a cabo una actividad laboral, cuando la situacion lo requiera.